News Update
News in Asia

บ้านเดี่ยว กับ บ้านเดี่ยวจัดสรร แตกต่างกันยังไง

    Home  /  news  /  บ้านเดี่ยว กับ บ้านเดี่ยวจัดสรร แตกต่างกันยังไง

บ้านเดี่ยว กับ บ้านเดี่ยวจัดสรร แตกต่างกันยังไง

บ้านเดี่ยว กับ บ้านเดี่ยวจัดสรร แตกต่างกันยังไง ระหว่างบ้านเดี่ยว กับบ้านเดี่ยวในหมู่บ้านจัดสรร แตกต่างกันยังไงคะ เเล้วมีคำจำกัดความของบ้านเดี่ยวที่ไม่ใช่บ้านจัดสรรมั้ยคะ??

ไม่แตกต่างกัน
บ้านเดี่ยว คือ ตัวอาคารถูกสร้างบนที่ดินโดยไม่มีส่วนใดส่วนหนึ่ง ไปติดกับอาคารข้างเคียง มีอาณาเขตรอบตัวเป็นเอกเทศ

จะเป็นบ้านที่คุณสร้างเอง หรือ โครงการหมู่บ้านสร้าง ก็คือ บ้านเดี่ยวเหมือนกัน
(ตามกม.จัดสรร บ้านเดี่ยวต้องมีที่ดิน 50 ตร.วา ขึ้นไป)

สิ่งที่ต่างกันคือ คุณสร้างเอง หรือ โครงการสร้างที่เรียกว่าหมู่บ้านจัดสรร

คุณสร้างบ้านเองบนที่ดินของตัวเอง คงไม่ต้องอธิบาย

หมู่บ้านจัดสรร คือ ผู้ประกอบการยื่นขออนุญาตจัดสรรแบ่งแปลงที่ดินเพื่อสร้างบ้านขาย
โดยผู้ประกอบการสร้างสาธารณูปโภคที่จำเป็นภายในหมู่บ้านไว้ให้ เช่น ถนน ไฟฟ้าแสงสว่างริมทาง ฯ
(อาจจะมีบางโครงการจัดสรรที่ดินแบ่งแปลงขายเฉพาะที่ดินให้คุณไปสร้างบ้านตามแบบของคุณ ในที่ดินที่จัดสรรไว้ให้)

บ้านสร้างเอง
โดยมากราคาที่ดินจะถูกกว่า(ถ้าที่ดินทำเลเดียวกัน) เพราะไม่ต้องสร้างสาธารณูปโภคแบบหมู่บ้านจัดสรร
ราคาตัวบ้านถูกกว่า เพราะสร้างอยู่เอง ราคาก็ตามที่จ้างผู้รับเหมาสร้าง

บ้านจัดสรร
ราคาที่ดินแพงกว่า ตามเงื่อนไขที่บอก
ราคาตัวบ้านแพงกว่า เพราะ เขาจ้างผู้รับเหมามาสร้าง เพื่อขายเอากำไร
มีค่าส่วนกลางที่ต้องจ่าย เพราะ สาธารณูปโภคที่มีต้องมีการดูแล

บ้านเดี่ยว => บ้านที่ไม่ต้องแชร์โครงสร้างกับ unit ของคนอื่น
จัดสรร => มักจะหมายถึงหมู่บ้าน เป็นอสังหาฯแนวราบ ทำไว้แบ่งขายจำนวนมาก มีการจัดทำถนนส่วนกลางเข้าไปถึงที่ดินแปลงย่อย

บ้านเดี่ยวไม่จัดสรรมีเยอะแยะ ก็บ้านที่ซื้อที่ดินเอง จัดหามาปลูกสร้างเอง โดยมากมักไม่อยู่ในหมู่บ้าน
บ้านจัดสรรที่ไม่ใช่บ้านเดี่ยวก็มีพวกบ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ หรือที่ดินเปล่าไม่มีบ้านก็จัดสรรได้

บ้านสร้างเอง คุมคุณภาพราคา ตรวจงานเองได้ เลือกวัสดุอุปกรณ์มีคุณภาพได้ คุณไม่มีวันรู้เลยซื้อบ้านจัดสรรมะนเอาปูนโบกทาสีหมดแล้วว่าข้างในมันเป็นอะไร เหล็กใส่ครบไหม ระยะยาวบ้านจัดสรรเกิดปัญหามากกว่าชัวร์ครับ

Author | admin Comments | Comments Off on บ้านเดี่ยว กับ บ้านเดี่ยวจัดสรร แตกต่างกันยังไง Date | February 9, 2018

categories & tags

In news